金九银十季时节，大量楼盘纷纷开盘，不难看出开发商是想借此机会放手一搏，争取在这个硝烟四起的楼市里打个漂亮战。可惜不能如开发商所愿，低迷的市场看不见楼市的曙光，楼市价格一次比一次漂亮，得到的结果却是遭遇滑铁卢。
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楼盘名称 |
区域 |
位置板块 |
8月之前价格 |
8-9月价格 |
差价(元) |
差价幅度 |
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岳麓区 |
市政府版块 |
均价5000 |
折后4480 |
-520 |
10% | |
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岳麓区 |
望城板块 |
均价3900 |
特价3180 |
-720 |
18% | |
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天心区 |
市中心板块 |
均价4100 |
特价3588 |
-512 |
12% | |
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雨花区 |
红星洞井板块 |
38万/套；首付7万6 |
37万/套；首付6万2；一口价3500 |
-10000 |
2% | |
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天心区 |
省府板块 |
最高价4180 |
最低3780 |
-400 |
9% | |
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长沙县 |
星沙板块 |
均价2800 |
均价2480 |
-320 |
11% | |
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长沙县 |
星沙板块 |
3880 |
85折 |
-582 |
15% | |
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岳麓区 |
望城板块 |
4100 |
3300 |
-800 |
19% | |
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雨花区 |
市中心板块 |
均价5300 |
特价4280 |
-1020 |
19% | |
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雨花区 |
市中心板块 |
4780 |
4288 |
-492 |
10% | |
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天心区 |
市中心板块 |
4600 |
特价3888 |
-712 |
15% |
长沙楼市降价汇率榜
据统计今年上半年和7、8月两个交易期间里大部分楼盘都有跌幅，在这些下跌的楼盘里大部分是去年涨幅较大的楼盘。长沙楼市标杆之一奥林匹克花园，钓鱼台中心组团4188元/平米入市，相对于07年5400元/㎡直到6000元/㎡的价格直线，高达20%的降幅令人咋舌。受其影响，奥园附近楼盘纷纷作出调整。岳泰理想城从开盘价4600元/㎡降至4300元/㎡左右；而均价4100元/平米的欧洲城受到较大压力，开盘时以3750元/平米价格入市，据其销售人员介绍，公司正在酝酿价格调整方案。
在房价素来坚挺的长沙市中心区，也开始出现楼盘降价。位于雨花区韶山路边的长城非常生活项目原均价5300元/㎡，却打出4280元/平米的特价房，跌度高达19%。天心区的三声层上观邸几个月前均价还是4600元/平米，到最近又成了3888元/平米的特价房，直接降幅15%以上。而位于岳麓区优越的滨江景观项目滨江金座均价为5000元/平米，前几日也开出折后价4480元/平米，降价率也有10%。
总结以上数据可以得出，各区新盘都有下跌波动，最大的主要是雨花区、开福区、天心区等宜居住区。但因今年下半年长沙走势不大乐观的趋向，恐怕未来楼市会进一步低迷。
[稿源:sina] [责编:见习生邹立]
